1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
板橋区
83.5万円/㎡
前年比+16.2%
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マナーズフォート・スイートテラス
東京都板橋区徳丸三丁目
東武東上線 / 東武練馬駅 徒歩8分
2002年築 / 12階建 / 447戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
7,931万円
98.4万円/㎡
5,563
7,142
8,721
10,299
AI査定結果
推定相場価格
7,931万円
98.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,142万円〜8,721万円
88.6万円/㎡〜108.2万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年11月30日
マナーズフォート・スイートテラス
8,280万円（102.7万円/㎡）/ 11階 / 80.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は82.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 8,280万円 | 102.7万円 | 11階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/12 | 5,680万円 | 82.9万円 | 8階 | 68.49㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 6,180万円 | 81.3万円 | 6階 | 76.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 8,480万円 | 105.2万円 | 11階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 6,480万円 | 88.2万円 | 5階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/26 | 8,480万円 | 105.2万円 | 11階 | 80.62㎡ | 3LDK+ | - |
| 2025/04/08 | 6,680万円 | 82.9万円 | 11階 | 80.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 5,280万円 | 72.8万円 | 6階 | 72.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/02 | 6,280万円 | 77.9万円 | 11階 | 80.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 7,999万円 | 88.2万円 | 10階 | 90.73㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 7,999万円 | 88.2万円 | 11階 | 90.73㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/18 | 8,099万円 | 89.3万円 | 11階 | 90.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/08/18 | 4,890万円 | 67.4万円 | 7階 | 72.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/09 | 8,099万円 | 89.3万円 | 10階 | 90.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/26 | 8,199万円 | 90.4万円 | 10階 | 90.73㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/07/02 | 8,199万円 | 90.4万円 | 11階 | 90.73㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/05/22 | 5,380万円 | 67.5万円 | 6階 | 79.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,980万円 | 68.2万円 | 3階 | 73.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/04 | 4,980万円 | 68.2万円 | 2階 | 73.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/02 | 5,280万円 | 72.8万円 | 7階 | 72.55㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,080万円 | 69.6万円 | 2階 | 73.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,280万円 | 72.3万円 | 2階 | 73.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 6,990万円 | 77.0万円 | 10階 | 90.73㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 83.1万円 | 8階 | 68.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は104.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | マナーズフォート・スイートテラス 板橋区徳丸三丁目 | 東武練馬駅8分 | 8,280万円 | 102.7万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 447戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ヴィオスガーデン城山 板橋区志村二丁目 | 志村三丁目駅2分 | 7,610万円 | 104.9万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 12階 / 16階建 | 南西 | 2000年 | 417戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、板橋区では16.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.7万円）は板橋区の平均と比較して23%割高です。
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